公積金住房貸款擔保方式有哪些?
一、公積金住房貸款擔保方式有哪些
公積金住房貸款擔保方式是有這些的,職工可以選擇其中一種:保證擔保、抵押擔保、個人住房公積金擔保、質押擔保。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條規定:“繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條規定:申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。"
可以看出,職工在想要購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請貸款,同時向住房公積金管理中心提供擔保,管理中心才可以向職工提供貸款的。然後住房公積金管理中心對擔保方式是沒有規定的,因而公積金住房貸款的擔保方式有保證擔保、抵押擔保、個人住房公積金擔保和質押擔保。
二、住房公積金貸款需提供的材料有哪些
住房公積金貸款應當提供以下材料:
1、個人身份資料,包括身份證、軍官證、護照或港澳台通行證,户口本本人頁及變更頁,其中對於已婚者,須夫妻雙方提供;有房屋共有人的,須每個共有人提供,然後已婚者提供結婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。
2、擬用於還款的銀行卡或存摺、購房資料購房合同(正本)和購房首付款發票。
3、特殊情況下需要補充這些材料:離退休職工應當提供離、退休證書,離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水單。
3、異地繳存借款申請人應當提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
綜上所述,職工想要向住房公積金管理中心申請住房貸款的,應當向住房公積金管理中心提供擔保。住房公積金管理中心對提供擔保的方式是沒有強制性規定的,只要符合以下擔保方式就可以了:保證擔保、抵押擔保、個人住房公積金擔保、質押擔保。
-
抵押擔保和保證擔保並存
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
-
抵押過的房子可以做二套房抵押貸款嗎
以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇,個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的,但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現,債務和債權共同構成債的內容在某種意義上講,有把握的債務可以滿足你的...
-
只是口頭擔保有法律效力嗎
只是口頭擔保有法律效力嗎?下面本站小編就為您詳細介紹。一、口頭擔保有法律效力嗎口頭擔保沒有法律效力的。對於擔保合同的形式,相關法律規定:保證人向債權人保證債務人履行債務的,應當與債權人訂立書面保證合同,確定保證人對主債務的保證範圍和保證期限,雖未單獨訂...
-
農村房屋抵押可以進行嗎?
一、農村房屋抵押可以進行嗎?以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的,主要是因為農村的房屋屬於集體所有,無房屋產權證,也就是説,農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款,必須要擁有房屋的財產權、處置權...