房屋租賃合同最長可以籤多少年
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃合同最長為多少年
關於土地租賃最高期限的規定 《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定:“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。” 第二十條規定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。” 該期限適用於:農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地,屬於對特殊主體的特別規定。 《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。” 所以除特別主體意外,其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年,超過二十年的,超過部分無效。 《土地承包法》 第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則: (一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉; (二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途; (三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限; (四)受讓方須有農業經營能力; (五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。 土地租賃實際上應當是土地承包經營權流轉,其流轉期限應當依照《土地承包法》第33條第二款第三項:(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。-
房屋租賃合同書範本樣本
房屋租賃合同書範本樣本出租人(甲方):_________________承租人(乙方):證件編號:_______________________聯繫地址:聯繫電話:_______________________房屋坐落:__________________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的...
-
廣州市房屋出租協議書
廣州市房屋出租協議書第一條合同當事人出租人(甲方)承租人(乙方)根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區路街(巷、裏)號房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作用途使用,建...
-
房屋租賃合同精合同範本
房屋租賃合同精合同範本房屋租賃合同出租方:________(個人或單位),以下簡稱甲方;承租方:________(個人或單位),以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的餘缺,甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據________市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立...
-
房屋租賃合同書怎樣寫
房屋租賃合同書怎樣寫出租方:_____(以下簡稱“甲方”)身份證號:____________地址:_________________________________承租方:_____(以下簡稱“乙方”)身份證號:____________地址:_________________________________根據《民法典》和成都市政府有關規定,甲、乙雙方在自願、...