實用版民用房屋租賃合同樣式
實用版民用房屋租賃合同樣式
甲方(出租方)_____________ 身份證號:________________ 地址:____________________ 乙方(承租方)_____________ 身份證號:________________ 地址:____________________ 中介方:__________________ 經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議: 一、租房地點: 甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,並保證該房的合法出租性。 二、房屋用途: 乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則後果自負。 三、租期: 自201________年____月____日起至201________年____月____日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。 四、租金: 每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當於___個月租金。 五、付款方式: 1、乙方每__個月支付一次, 第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方; 2、甲方在收到 第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介方,甲方應支付中介服務費______元給中介方。 基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項) 中介公司房屋租賃合同範本(通用版) 出租方(甲方)_________ 承租方(乙方)_________ 依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下: 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落於____市_________區(縣)_________. 該房屋為:樓房_________室_________廳_________衞,平房_________間,建築面積_________平方米,使用面積 _________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已□未)設定抵押。 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第_________種: (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_________. (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________. 第三條 房屋用途 該房屋用途為:_________.乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前,不擅自改變該房屋的用途。 第四條 交驗身份 (一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。 (二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。 第五條 房屋改善 (一)甲方應在本合同簽訂後____日內對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。 (二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是:_________,雙方也可另行書面約定。 第六條 租賃期限 (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_________個月。(期限超過________年的,超過部分無效。) (二) 租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前____日(□書面 □口頭)通知對方。 第七條 租金 (一)租金標準:_________元(□月□季 □半年□年),租金總計:_________元(大寫:_________元)該房屋租金_________(□年□月)不變,自第 _________(□年□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________. (三) 租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳户,通過該帳户支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金後,應向乙方開具收款憑證。 第八條 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元) (二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。 第九條 其他費用 租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為: (一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□_________)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。 (二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第十條 房屋的交付及返還 (一)交付:甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_________後視為交付完成。 (二) 返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的`部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償) 返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。 第十一條 房屋及附屬設施的維護 (一) 租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。 (二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 (三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。 (四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。 第十二條 轉租 (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。 (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十三條 本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。 甲方: 乙方: 簽約日期
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