商鋪租賃合同備案
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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商鋪租賃合同表格該怎麼備案呢?
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應提交下列材料:(1)房地產租賃審批書;
(2)租賃雙方當事人的合法身份證明或法人、其他組織的登記註冊證明;
(3)委託代辦的(包括自然人、法人)須提交授權委託書及受委託人的身份證明;
(4)房屋租賃合同;
(5)房地產權屬證明(包括房地產權證、房屋所有權證及國有土地使用證);
(6)出租方房屋抵押銀行的,需由抵押銀行出具同意出租證明書;
(7)出租共有房屋的還須提交其他共有人同意出租證明;
(8)房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
(9)上述需要提交的資料應按規定裝訂成冊,規格為A4紙幅面,以上提交的資料為複印件時,需簽章確認。
(10)到當地國土城建和水務局城鄉規劃組進行辦理。
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