商城商鋪租賃合同書
商城商鋪租賃合同書
甲方(出租方):________________有限公司
乙方(承租方):________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,簽定本合同。
第一條:甲方將位於________市________區________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證複印件及場地平面分佈)________號的營業鋪面,建築面積________平方米出租給乙方作為商業用房使用(見附表平面圖)
第二條:租賃期限及租金交納方式:
1、租用期共____年,從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元,第二年________元,第三年________元。
2、乙方向甲方交納租金人民幣________元,並於____天內交清。
3、本合同生效後,乙方應向甲方繳納________元,作為履約保證金。合同期滿後,如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業管理等費用不拖欠,且乙方無其他違反本合同的行為,該保證金甲方在合同期滿後三日內退還給乙方。
4、合同期內,出租房屋的物業管理,水、電、税等一切因使用出租房屋產生的費用,由乙方負責繳納。
第三條:甲乙雙方的責任和權利
甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水,為乙方設立專用水電錶,並保證乙方的用電負荷,不得隨意停電。
甲方保證現有出入口的暢通,不得人為設置任何障礙阻擋人流通行,不得干預乙方正常經營。
乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用,逾期超過一個月,甲方有權立即採取停水、停電措施,並要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
場地內鋪面開業後,經營場所內治安、衞生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經營期間,必須嚴格按雙方劃定的地界經營,不得佔道影響汽車和消防通道,否則甲方有權向乙方提出整改並給予一定經濟處罰。
第五條:免責條款
如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失,互不承擔責任,若因此時常不能開業或開業後按有關規定需要停業,導致合同終止的,租金按乙方實際使用時間計算。
第六條:解決爭議的方式
乙方因使用出租房屋、自動經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔,與甲方無關。
本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決;協商不成時,向人民法院提起訴訟。
第七條:本合同經雙方簽字(蓋章)後生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。(管理服務內容見副頁一)
甲方:____________乙方:____________
聯繫地址:________身份證號碼:________
聯繫電話:________聯繫地址:________
簽約時間:________聯繫電話:________
簽約時間:____________
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