商鋪租賃意向書範本
商鋪租賃意向書範本
轉租方(簡稱甲方):______________
承租方(簡稱乙方):______________
房東方:(簡稱丙方)______________
甲、乙雙方在徵得丙方同意後,三方在平等互利的基礎上,經友好協商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。
一、商鋪地址:
甲方將其租賃的位於上海市____區____路____號的商鋪在良好狀態下,轉租部分給乙方用於________使用。
二、商鋪面積:轉租該商鋪的使用面積約為______平方米。
三、租賃期限:
1.租賃期自年____月____日起至________年____月____日止,甲方應於________年____月____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2.裝修免租期:從年____月____日起至________年____月____日止為乙方免房租之裝修期。
四、租金:
1.數額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,後________年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定,應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。
2.支付方式:
3.租金按____為壹期支付,首期租金由乙方於本合同簽定時一次付清;以後每期租金於每期開始前提前______繳納,先付後用。甲方收到租金後應開具發票給乙方。
4.如乙方逾期支付租金超過__個工作日,每逾期一天,甲方有權按所欠費用款項的1‰收取
滯納金,如超過____天,則視為乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回商鋪,並追究乙方違約責任。
五、租賃期內,甲方承擔下列責任:
1.依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
2.負責對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔。
3.租賃期內,甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料,協助乙方辦理工商、税務、衞生、治安、消防等手續。
六、租賃期內,乙方承擔下列責任:
1.依約按時交納租金,並承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、税金、衞生費等一切因乙方實際使用而產生的費用,並按單如期繳納。
2.乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
3.合同期滿後,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4.乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備,否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七、合同終止及解除的規定:
合同租賃期滿後,在同等條件下,乙方有優先續租權。如需續約,乙方應提前兩個月書面通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。
租賃期滿後,乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
本合同一經雙方簽署後立即生效,未經雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
八、不可抗力:
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力,導致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理:
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下,責任方應向對方支付違約金,雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應賠償對方的實際損失。
凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
訂約人:
甲方:__________________ 乙方:__________________
證件號碼:______________ 證件號碼:______________
聯絡地址:______________ 聯絡地址:______________
電話:__________________ 電話:__________________
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商鋪租賃合同違約賠
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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個人商鋪出租合同範文
個人商鋪出租合同範文出租方:(以下筒稱甲方)承租方:(以下筒稱乙方)甲方將出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為年,從年月日到年月日止。二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹...
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簡單商鋪租賃合同模板
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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餐飲檔口出租合同
餐飲檔口出租合同出租方(甲方)身份證號碼:承租方(乙方)身份證號碼:甲,乙雙方通過友好協商,就檔口租賃事宜達成協議如下:一、租賃地址:二、室內附屬設施:三、租用期限及其約定:1.租用期限:自年月日起至年月日;2.檔口租金:每月元人民幣;3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲...