房產税徵收比例是多少
房產税税率採用比例税率。
按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。
房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產原值為計税依據的
應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計税依據的
應納税額=房產租金收入×税率(12%)。
《中華人民共和國税收徵收管理法》第六十一條,扣繳義務人未按照規定設置、保管代扣代繳、代收代繳税款帳簿或者保管代扣代繳、代收代繳税款記帳憑證及有關資料的,由税務機關責令限期改正,可以處二千元以下的罰款;情節嚴重的,處二千元以上五千元以下的罰款。
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二手房買賣注意什麼
二手房買賣應注意以下這些:(一)買賣雙方應當簽訂書面轉讓合同;(二)買賣雙方在合同簽訂後90日內應持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;(三)買賣雙方應按照規定繳納有關税費。《城市房...
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二手房產權陷阱有哪些,二手房有什麼產權陷阱
由於二手房是舊房,出賣前有可能是房主自己在住,有可能是租賃出去了,也有可能有其他不好立即交接的情況,還有可能在過户的時候缺少這樣那樣的手續。那麼二手房產權陷阱有哪些呢?本站小編馬上為你做詳細解答。一、二手房產權陷阱有哪些首先“賣房者”可能非二手房的產...
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如何辦理二手房買賣手續
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二手房買房籤合同注意事項
1.房屋產權和手續是否齊全;2.明確成交價格和税費責任;3.明確買賣雙方的責任;4.明確付款方式和時間;5.過户時間要明確;6.物業交割要清楚。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房...