正規檔口租賃通用版合同

正規檔口租賃通用版合同

出租方(以下稱甲方)：________________________________ 承租方(以下稱乙方)：________________________________ 甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：  第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建築面積______平方米。  第二條租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;  2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;  3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金______元。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。  第三條租金和租金交納期限：  1.每年租金為為人民幣______元整(元)。  2.從第________年起，租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………)。  3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：  第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。  第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。  第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。  第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。  第五期：租金為______，付款時間為________年____月____日。  第六期：租金為______，付款時間為________年____月____日。 ……… (或 3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。  第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。  第五條各項費用的繳納  1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;  2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。  4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。  5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。  第六條出租方與承租方的變更：  1.如果出租方將房產所有權轉移給 第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。  2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給 第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由 第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的 第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。  第七條違約金和違約責任  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。  3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。  第八條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。  第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。  第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。  第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。 本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________ 法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________ 聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________ 聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ ________年____月____日