工作室合租合同書
工作室合租合同書
甲方(出租方):_________________________ 合同編號:___________________
身份證號碼:_____________________________ 簽訂地址:___________________
乙方(承租方):_________________________ 簽訂日期:______年___月___日
身份證號碼:_____________________________
甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定,就工作室合租事宜,在互惠互利的基礎上達成以下合同,並承諾共同遵守。
第一條 工作室位置、面積及用途
工作室座落於_第____層____室,面積為____平方米,用途為__________。
第二條 租金
工作室租金全年按365天計,_即每年人民幣_____元整(大寫:___),包括所有管理費。
第三條 合租人數
工作室合租人數共_____人。
第四條 乙方承租期及租金
1.乙方租期共_____年,_____年_____月_____日至____年____月____日止。
2.租金每月人民幣_____元整(大寫:___),按季支付人民幣_____元整(大寫:___),租金調整依據本合同第六條第2款協商擬定。
第五條 付款方式
乙方須按季支付房租,每期租金須提前_____日交納,不得拖延。
第六條 退租、變更事宜
1.乙方在合同期內要求提前解除合同,需於交費期的前_____個月向甲方提出申請,甲方同意後,方可解除合同,合同期內所交的租金將不予退還.臨時退租需支付違約金(以當期所承擔月租金計)。
2.租金調整
甲方有權依據以下情勢變更與乙方協商調整租金:
(1)合租人數
(2)_________
(3)_________
第七條 雙方權利與義務
1.工作室負責人為甲方,負責與產權單位,工商,税務,法律等對外關係的協調;
2.甲方提供乙方經營場地,並共同維護;
3.甲方擁有對經營場所固定資產,設備的所有權,相關費用的產生由甲方收取._工作室內設施,設備的維護,保養,添加,以及衞生,聘用人工之費用均由甲方承擔;若有其它收入則用做公共費用的支出;
4.如因產權關係對經營場所產生影響,甲乙雙方均不承擔責任;
5.甲、乙雙方須合法經營,共同遵守產權有關規章制度,及國家政策、法令;
6.甲,乙雙方共同維護工作室內秩序,衞生,並遵守《工作室使用須知》;
7.乙方需承擔工作室安排的各項活動(管理、培訓)。
第八條 違約責任
1.乙方拖欠租金達_____個月以上的,每拖欠一日按所欠租金_____%支付違約金。乙方拖欠租金達到_____個月的,甲方有權解除合同;
2.乙方不正當經營給工作室造成不必要的名譽損害及物質損失的,甲方有權要求乙方賠償相關經濟損失;
3.甲方無故中止合同的,應提前_____個月通知乙方,且賠償_____個月的租金給乙方;
4.違約方給對方造成的其他經濟損失,應當按照法律、法規有關規定予以賠償。_
第九條 保密
一方對因工作室合租而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十條 合同附件
1.本合同附件包括但不限於:
(1)各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更合同;
(2)各方的證照等各種法律文件。
2.任何一方違反本合同附件的有關規定,應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
3.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十一條 後繼立法
除法律本身有明確規定外,後繼立法(本合同生效後的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更,經協商一致對本合同進行修改或補充,但應採取書面形式。
第十二條 通知
1.本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址範圍。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,將變更後的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切後果承擔法律責任。
第十三條 爭議的解決
本合同書適用中華人民共和國有關法律。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同,雙方同意以下列第_____種方式解決爭議:
1.提交___________________________仲裁委員會解決;
2.向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。
本合同—式_____份,具有相同法律效力。雙方當事人各執_____份,其他用於履行相關法律手續。
甲方(簽字):____________________ 乙方(簽字):____________________
授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________
住址:____________________________ 住址:____________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯繫電話:________________________ 聯繫電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
日期:____________________________ 日期:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開户銀行:________________________ 開户銀行:________________________
賬號:____________________________ 賬號:____________________________
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