辦公室租賃合同樣書
辦公室租賃合同樣書
甲方:_______________
乙方:________有限公司 (以下簡稱甲、乙方)
根據《中華人民共和國民法典》之規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經充分協商,就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜,特訂立本合同。
一、場地狀況、內部結構、外部環境:
(1)場地地址:_____市_____路_____號。
(2)場地面積:__________平方米
(3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點,甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水錶、總電錶各一個。並保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。
(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內,由產權引發的一切糾紛,應由甲方負責。
二、租賃期限:
(1)辦公場地租賃期為_____年,從__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。
(2)租賃期滿,在同等條件、同等價格的情況下,乙方對該辦公場地享有優先租賃權,乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續租。
三、租賃費用計算:
(1)辦公場地租金按每月__________元,年租金為__________萬元計算。
(2)甲方提供給乙方辦公場地包括地面建築物、地面附作物及地面設施等範圍。
四、付款方式
(1)乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按成都市物價局核定的雙流分類綜合電價執行;水費按成都物價局標準收取。
(2)房租支付方式為:第一年每半年支付一次,從第2年起租金一次性支付,乙方租金要按合同時間提前2個月交給甲方。
(3)如乙方未按時付費,甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金,對逾期在五天以上的,甲方將對乙方辦公場地停電停水,由此造成的損失由乙方自行承擔;對逾期在一個月以上的,甲方可終止合作,由此引起的一切後果由乙方承擔。
五、其它約定:
1、在不影響辦公場地總體佈局,不影響建築物主體結構的前提下,甲方可按乙方提出的房間改造裝修,但一切費用由乙方承擔。
2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好,如不能正常使用應由甲方負責維修,費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失,應由乙方負責維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,若遇國家建設需要引起乙方搬遷的,甲方應退還乙方所付甲方租金之剩餘部分。
4、乙方應做好安全消防工作,積極配合當地政府部門做好安全防範工作,在乙方租用經營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責,並承擔安全工作的一切責任。
5、乙方利用該場地辦公經營,須依法在雙流申辦工商營業執照及税務登記,在雙流縣解繳税收,甲方應積極協助乙方辦理相關手續。
六、違約責任:
1、合同期內一方不履行合同約定屬違約,並承擔違約責任。
2、甲方的違約責任:
A.向乙方支付違約金,金額為三個月的租金。
3、乙方的違約責任:
A.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。
B.修復或賠償由於乙方原因給甲方造成的損壞或直接經濟損失。
七、本合同經雙方簽字或蓋章即發生法律效力,合同一式兩份,雙方各執一份,未盡事宜,雙方簽訂補充協議,補充協議與本合同同具法律效力。
八、爭議解決:
本合同執行中發生爭議,應通過雙方協商解決,協商不成時可選擇下列方式解決:1、法院提起訴訟2、仲裁機構仲裁。
甲方:_______________ 乙方:_______________
簽字:_______________ 簽字:_______________
時間: _________年_____月_____日
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