簽訂租房合同要準備哪些

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有人説事前做好準備，那就是事情成功的開始。這句話放在簽訂租房合同的情況下，也是非常實用的。對於當事人來講，事先有所準備，那麼才能讓簽訂的租房合同充分的保護自己的利益。那麼此時簽訂租房合同要準備哪些呢？詳細內容我們一起在下文中進行了解。

一、簽訂租房合同要準備哪些

房屋租賃合同按房屋產權劃分為公房租賃和私房租賃，二者在合同訂立上大不相同。公房租賃合同多為標準合同，雙方協商較小，而私房租賃合同內容體現自由協商的內容較多。下面主要介紹私房租賃合同的訂立。

做好訂立合同的準備工作：

1、全面瞭解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。

2、對出租人和房屋的關係進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。

3、初步接洽，並準備合同文本。

4、簽訂房屋租賃合同並登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協議，房屋租賃合同就成立了，按規定還要到房屋管理部門辦理登記。

二、房屋租賃合同的主要條款有哪些

根據《城市房地產管理法》和《私房管理暫行條例》的規定，房屋租賃合同的必要條款有：標的物、租金、期限、用途、修繕責任等。

在訂立合同中應注意的是：

1、標的、出租房屋狀況應在合同中具體話，表明具體地點、門牌號碼、樓層、結構及附屬設備等。

2、出租房屋的數量，應載明出租房屋的面積或間數。

3、租賃房屋的用途，是經營還是自住。合同中應明確用途，使承租人能按租賃房屋的使用性質正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租房屋遭受損失。

4、租金及支付租金辦法。應明確租金數額和出租標準，租金支付的時間和方式。

5、租賃期限，包括起租日期和終止日期。

6、修繕責任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，則由出租方負責。合同中可以約定由承租人負責正常維修，由出租人支付費用或從租金中扣除。

7、違約責任。雙方可約定在違反合同時的責任，如違約金數額或支付標準。

8、其他如承租人的優先承租權、優先購買權等。

租房合同的簽訂對當事人來講意義重大，不僅能夠在一定程度上對自己的利益進行保護，同時還能避免日後糾紛發生的概率。但究竟簽訂租房合同要準備哪些，這方面的內容，本站小編已經在上文中進行了解答，各位不妨參考上文進行了解。