租房未到期，房東毀約該怎麼辦？

租住的房屋原本與房東已簽訂好合同，並且規定了租房的日期，但是仍有可能存在租房未到期而房東要收回房子的問題，這就是一種房東的毀約行為。那麼，租房未到期，房東毀約該怎麼辦?房東應該做出怎樣的賠償?本站在下文中就對此進行了介紹。

一、租房未到期，房東毀約該怎麼辦?

租賃合同關係中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執行，其次也可以要求賠償後搬走，賠償按照合同約定的或者協商確定，沒有約定或者協商不成的，可以由仲裁機構或者法院判決，按照賠償與損失相當的原則或者行業慣例確定。

二、房東應該做出怎樣的賠償?

按雙方簽訂合同進行賠償。如果房東拒不賠償，可以向法院尋求幫助，要求強制執行賠償。

另外，也有相關法律對此進行了規定：

1、《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失

2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優於法定的違約金。根據合同法第114條對這個問題作了明確規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產生的損失。

綜上所述，作為租房者，在遇到房東違約的情況時，瞭解一定的法律知識能夠幫助我們更好地解決這一問題，更好地捍衞自己的利益。雙方簽訂下的租賃合同具有法律效應，不管其中任何一方違約都應該根據合同和相關法律對另一方做出賠償。以上就是對於租房未到期，房東毀約該怎麼辦以及房東應該做出怎樣的賠償這兩個問題的回答。在租賃關係中相關的法律問題不止這些，如果您還有其他關於租房的問題，可以諮詢本站網站的律師尋求幫助。