租用村集體土地交土地使用税嗎?
1、在城鎮土地使用税徵税範圍內實際使用應税集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的,由實際使用人繳納土地使用税。
上述集體土地是指未由國家徵用並辦理出讓等土地使用權流轉手續的,包括單位或個人以集體土地所有權和集體土地使用權兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租後再將土地轉租的,由最終租用土地的單位或個人繳納土地使用税。
(1)“應税集體所有建設用地”,是指位於城鎮土地使用税應税範圍內、當前實際用於生產經營的集體土地。“實際使用集體土地的單位和個人”,是指以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地,並在土地上進行生產經營的城鎮土地使用税納税義務人。
(2)應税集體所有建設用地自實際使用之次月起計徵城鎮土地使用税。
(3)各級財税部門要準確理解政策精神,嚴格税收徵管,確保税款及時足額入庫。
2、城鎮土地使用税的徵税範圍為在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。
對土地使用税徵税範圍又作了如下解釋:城市的徵税範圍為市區和郊區;縣城的徵税範圍為縣人民政府所在城鎮;建制鎮的徵税範圍為鎮人民政府所在地。
3、土地使用税由擁有土地使用權的單位和個人繳納,擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納税;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納税;土地使用權共有的,由共有各方分別納税(按其實際使用的土地面積佔總面積的比例,分別計算繳納土地使用税)。
一般情況下,土地使用税是由出租方承擔的。但是我國的農村土地屬於集體,其土地使用權也歸集體所有,故而出租集體土地交土地使用税者是承租方。所以承包經營農村集體土地者作為納税的義務人,需要按照規定到税務局進行税務的申報及繳納。
-
耕地土地使用税減免的規定
1、法定項目免税。下列土地,免徵土地使用税:(條例第6條)(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;(2)由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地;(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地;(5)直接用於農、林、牧、漁業的生產...
-
土地使用税開發商如何計算?
時間:2023-12-0814:58:35瀏覽:2210次來源:本站小編整理土地使用税的計算如下:應税土地的實際佔用面積×適用單位税額=應納城鎮土地使用税額。一般大城市每平方米1、5元至30元;中等城市每平方米1、2元至24元;小城市每平方米0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區每平方米0....
-
韶關市土地使用税減免嗎?
一、韶關市土地使用税減免嗎?土地使用税減免施工企業可以享受的城鎮土地使用税減免税優惠包括:(一)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免税...
-
西峯區城市土地使用税需要繳納嗎?
時間:2023-09-0112:06:56瀏覽:1762次來源:本站小編整理西峯區城市土地使用税需要繳納的。我國對於繳納土地税款的相關要求其實是帶有一定的強制性的,但是如果西峯區城市所佔用使用的土地的是處於偏遠地區或者是荒廢的土地,國家會對土地使用税進行一定的減免的。一、...