新鄉市土地使用税是怎麼規定的
河南新鄉市的土地使用税和鄭州是不一樣的,根據新鄉現在的發展狀態來看,新鄉土地的收益還存在很大的上升空間的。在開發河南新鄉市城鎮土地之前,準備申請土地的當事人必須要知道新鄉市土地使用税是怎麼規定的?在瞭解了土地使用税以後才能夠確切的計算出自己的整體投資數額的。
一、新鄉市土地使用税是怎麼規定的?
我市市區劃分為三個等級,其中一級土地年税額標準調整為15元/平方米,二級土地年税額標準調整為10元/平方米,三級土地年税額標準調整為6元/平方米。具體的土地等級範圍是:
(一)一級土地範圍:新中大道以西,京廣鐵路以東,化工路以北,建設路以南範圍內的土地。
(二)二級土地範圍:一級範圍外,107國道以西,西環路以東,南環路以北,北環路以南範圍內的土地。
(三)三級土地範圍:西工區和新鄉(小店)工業園區及市區範圍以內的其他土地。
二、土地使用税交到什麼時候?
按《城鎮土地使用税暫行條例》的規定:城鎮土地使用税實行按年計算、分期繳納的徵收方法,具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的税務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。(按《城鎮土地使用税暫行條例》的此條規定,結合你單位的情況,應該從09年12月起開始申報納税);城鎮土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據,土地面積計量標準為每平方米。
納税人實際佔用的土地面積按下列辦法確定:
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準。
2、尚未組織測量,但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準。
3、尚未核發土地使用證書的,應由納税人申報土地面積,據以納税,待核發土地使用證以後再作調整。
可見新鄉市的土地使用税徵收標準也並不是特別的高。可就算是新鄉市當地的公民也不一定全部都瞭解新鄉市政府對土地分級的具體劃分範圍,就更不用説是第一次到新鄉市開發土地的外來人員了,所以得先要了解清楚新鄉市對土地的具體劃分範圍。
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