洛陽市經濟適用房申請條件是什麼
各省市經濟適用房的現狀還是房源少,但是需要經濟適用房的人羣是非常的多的。各政府只能通過一定的條件限制,對一些特殊羣體優先發放經濟適用房。反正不管怎樣,經濟適用房的房源是不可能滿足所有普通公民的住房需求的。下面聊天小編為大家介紹的是洛陽市經濟適用房申請條件是什麼?
一、洛陽市經濟適用房申請條件是什麼?
凡在洛陽城市區購買經濟適用住房的對象,必須同時具備以下條件:
(一)具有本市城鎮常住户口(含符合洛陽市安置條的部隊人員);
(二)無房户或住房困難户(人均現住房建築面積小於18平方米);
(三)低收入家庭(指市統計局向社會公佈的上年度居民人均可支配收入線以下庭);
(四)年滿26週歲以上的未婚大齡青年;
(五)市政府規定的其他需要安置的購房對象。
符合以上條件的話,帶上身份證,户口本,婚姻證明,到澗西區市住房公積金管理中心“住房辦”初審登記。
二、購買經濟適用房注意事項
1、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表着長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少,幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。
2、户型
購 買經濟適用房時,同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念,充分考察户型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用,應更注重居室功能。在有條件進 行户型選擇時,應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衞、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
3、合同
按新《民法典》(2021.1.1生效)規定,實行約定優先原則,所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。
購 房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房,購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情 況、物業管理等基礎上,仔細研究清楚合同的每一項,並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定,並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法, 必要時請專業律師,考慮清楚了再籤才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則後悔莫及。
4、交房
房建好後,通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了,在開發商交房時別忘了向開發商要“使用説明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒佈的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇。《辦法》還規定,此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房,仍按當地原有規定執行。
如果想要在洛陽市申請經濟適用房的話,是需要滿足四個條件的。包括必須是本市的常住户口,住房有困難,低收入家庭,年齡滿二十六週歲以上的未結婚的大齡青年,滿足這四個條件,才有可能申請到當地的經濟適用房的。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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