在榆陽區經濟適用房的申請條件是什麼
一、在榆陽區經濟適用房的申請條件是什麼?
(1)具有當地城鎮户口;
(2)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
(3)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
二、經濟適用房辦理房產證的流程
1、提交申請。向房管所提出申領房產證的申請並準備相關資料,資料包括:
1)蓋章的申請表;
2)房屋買賣合同;
3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4)測繪圖、房屋登記表、分户平面圖兩份;
5)專項維修資金專用收據;
6)契税完税或減免税憑證;
7)購房人身份證明(複印件核對原件);
8)共有的提交共有協議;
9)銀行的提前還貸證明。
2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理並開具收件回執,約定現場查丈時間。
3、查丈:辦證員在預定的時間內到現場實地查丈,確定房屋的位置、結構、面積,繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;
4、審批:依據申請資料和查丈結果,對符合政策規定的給予審批,確定房屋產權;
5、交費:申領房產證的產權人按規定交納辦證費;
6、發證:房管部門在規定的時間內辦理完畢,房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
三、經濟適用房買賣時需要注意什麼?
根據規定,經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易,經住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃範圍的住房,經市政府批准,按當期市場價格扣除相關費用後回購;政府不回購的住房,產權人補繳土地出讓金和收益所得後可上市交易。
到現在為止肯定大家都知道,經濟適用房跟廉租房公租房的性質是完全不一樣的,能購買得起經濟適用房的應該説是屬於中等收入水平。像廉租房和公租房的話,要比經濟適用房的檔次低一些,而且廉租房和公租房的產權也都是歸國家所有的。
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