富陽市經濟適用房可以過户嗎？

經濟適用房是國家規定的一種保障性住房，那麼關於富陽市經濟適用房可以過户嗎?是可以過户的，但是要滿足條件，對於已經住滿了五年的經濟適用房，就可以按照市場的價格進行出售，然後買受人就可以依法過户。

一、富陽市經濟適用房可以過户嗎?

可以過户，但是需要滿足經濟適用房過户條件：

對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑藉契税完税憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過户手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過户的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。

對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過户中能否帶户口及可以帶幾個人的户口,主要看當地有無這個政策。

經濟適用房如何過户及相關費用：

1、5年內的房屋過户,需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交

2、頭次過户要交納1.75%的訖税(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。

其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

經濟適用房過户流程

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過户時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名、地址、聯繫電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全;

2、申請交易，在房產交易諮詢台領取網籤號;

3、網籤。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行銷售的交易)，並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過户契税繳納的依據就是銷售價;

4、網籤後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉税申報核定(5年以上家庭少有住房證明)表等資料，為契税的繳納做準備;

5、財政部門窗口繳納契税、印花等相關過户費用，並取得税費完税證明;

6、攜帶契税完税證明到諮詢台領取登記過户號;

7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益;

8、持相關資料辦理房產過户手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過户費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契税、土地出讓金等的發票;

9、登記過户，取得房屋產權證明。

富陽市經濟適用房可以過户嗎?關於經濟適用房也是可以過户的，也和其他的商品房一樣可以轉讓收益處分等等。經濟適用房需要住滿五年時間之後才可以到市場上，根據市場的價格對外轉讓，買房子的一方依法獲得產權，過户。