租廉租房有什麼風險，要哪些條件

如今隨着城市房價的不斷上揚，很多低收入家庭根本供不起供應商的天價樓房，一家大小几口，只能擠在租來的小房間裏生活。為了解決這一類住房問題，國家推出了廉租房政策，但是任何事情都不可能十全十美，廉租房政策也存在其不足之處，租廉租房有什麼風險呢？請從下文中進行了解。

一、租廉租房有什麼風險

(一)廉租房供給不足，不好租到廉租房

一些地方的政府由於考慮到廉租房供應將拉低房價，也會影響當地GDP增長速度，從而影響到官員的政績考核，拒不執行廉租房政策。加之現在並沒有嚴格的對此進行任何處罰。

(二)配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認定和退出機制不完善。

目前我國的統計與審核機制不夠完善，對符合廉租房政策的保障家庭認定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車，而確實有需要的家庭卸得不到應有的保障。同時，一些城市還缺乏對廉租户實行動態的管理及退出機制，缺乏事後監督，致使一些廉租户有機可乘。

(三)相關法律的建設基本停滯

實際上現在相關住宅的法案基本處於停滯狀態。一系列的措施並未完備，長遠的計劃不夠充分，再加上重要的統計系統和監督機制不夠完整，要想準確地調查被保障對象的收入難上加難。

(四)廉租對象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺並存。

我國廉租住房制度規定的保障對象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農民羣體卻無法享受這一政策。相對狹窄的保障範圍，使得很多羣體在參與分配之前就遭受到制度上缺陷所帶來的機會不公平。

二、廉租房的申請條件是什麼

(一)廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

(二)廉租房的申請條件

1、請人具有5 年以上當地城市常住户口;

2、請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、請人家庭人均住房建築面積在15 平方米以下且家庭住房總建築面積在50 平方米以下;

4、請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;

5、請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

如今生活在城鎮中的中低收入人羣住房壓力十分大，如果您符合廉租房的申請條件可以及時申請。但是，也要認識到租住廉租房是有風險的。關於“租廉租房有什麼風險”的問題，上文中已經作出了講述，更多相關知識您可以諮詢本站鄭州律師。