辦房產證的錢和土地使用證的錢一樣多嗎？

一、辦房產證的錢和土地使用證的錢一樣多嗎?

不一樣多，開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契税、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1%徵收，超過90平米按房款的 1.5%徵收，購買二套房契税按房款3%徵收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構 按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 税，賣方需繳納營業税及附加和個人所得税。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1%徵收，超過90平米 按房款的1.5%徵收，購買二套房契税按房款3%徵收;營業税及附加和個人所得税視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

二、國有土地使用證辦理程序：

《國有土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理

1 、土地登記申請書;

2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者户籍證明;

3 、土地權屬來源證明材料( 政府材料) ;

4 、初始登記頒發的土地證書;

5 、地上附着物權屬證明;

6 、建設用地批准書( 土地違法案件行政處罰決定書);

7 、批准用地繳税費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委託代理人申請土地登記的,還應當提交授權委託書和代理人身份證明。申請者提交以上資料後,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20 個工作日內給予辦理並報縣人民政府審查批准,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

需要明確的是，我國目前已經取消了房產證和土地使用證的辦理情況，而採取了兩證合一的不動產權證，具體的辦理程序也是按照上述規定的情況來進行處理，如果對相關情況的處理和認定不清楚的，可以結合實際來進行處理和認定。