我們租房先付定金正常麼?
現在我們在租房子的時候,通常會發現房東都會要求租客交一定數額的定金。房東為了保證自己房屋設施的完整,應該説這是一種正常現象。那麼,我們租房先付定金正常麼?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。
一、租房子先交定金正常嗎?
1、租房子交定金的目的是為了保障房東的經濟損失降到小程度。一般在租房子的時候房東都會要求租客交定金。交了定金不僅房東的經濟損失降低了,也對租客有一定的約束力。如果,租客在租房期間對房屋造成損害的,損害賠償則先從定金中扣除。
2、在租房子的時候,先交定金,可以把看到自己滿意的房源先給訂下來。以免,找了一圈房子後,感覺還是以前看到的那套好,當返回去再去看房的時候。避免,房東租出去。如果在看房子的過程中,如果感覺比較滿意就可以先交個定金,把房子定下來。這樣房東會給你把房子留着,所以説在租房子的過程中交定金是很正常的現象。
二、租房交定金需要注意些什麼
1、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。定金不可退,而訂金則屬於預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
2、租房交定金的時候,雙方應該約定,租房合同到期,如果屋設施無毀損的話,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內。押金應該全額退還。避免房東以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金,造成租客不必要的損失。
三、租房注意事項
(一)多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房價格,出租的熱點位置在哪裏,自己想要租房的位置的周圍環境如何,方圓一帶的價位如何,有哪些公共交通設施。
(二)分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是價格最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
(三)陌生的環境去租房,最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同,有利於保護您的合法權益,但是在選擇中介公司的時候,也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了中介公司相關信息的情況下,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自接觸後,再決定是否可以委託。
以上就是我們租房先付定金正常麼的詳細內容,希望對您有所幫助。簡單來説,為了保證房屋設施的完整,租房時房主要求房客交定金是正常的。但是房客也應該在租房時認真閲讀租房協議,以免上當受騙,造成自身的財產損失。
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