中介租房定金可以退麼?
現在很多人到城市打工,都要自己租個房子,通過中介租房的情況十分普遍。雙方簽署租房合同後,按照規定,租客要繳納一筆定金,這個其實就是違約金性質的,一旦租客無故違約的話,定金不予退還。那麼,中介租房定金可以退麼?下面小編給大家做個具體介紹。
一、中介租房定金可以退麼?
1、如果不租,定金是不退的,如果確定租房了,一般是作抵扣中介費處理的,
2、但是定金一般都是可以抵扣其它費用的,不能單獨收定金,否則就是違規收費,可以投訴的。租房交付訂金後反悔,可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任併合理維權,但無權扣押房東的房屋鑰匙,而且作為產權人,房東也有權利重新更換門鎖。
二、租房定金和訂金的區別是什麼?
1、定金是法律上的一個專業術語,依據《民法典》第五百八十七條等法律規定,在房屋買賣中的定金,是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行,由買受方交付給出賣方的擔保資金,並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後,買受方發生違約,則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發生違約,則應當雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式,目的是保障相應債務的履行。
2、訂金並不是很嚴格的法律概念,通常是指買賣雙方在具有交易意向後,為表示誠意,由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念,即便訂金交付後,也不發生類似定金罰則的後果。
根據《民法典》及相關的規定,如果收據上是“訂金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通過法律渠道進行維權。《民法典》第五百八十六條規定,當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
綜上所述,通過中介租房是大部分租客選擇的方式,在繳納定金後,如果租客違約,則中介租房定金是不退的。但是如果是房東違約,則按照規定,要向租客支付兩倍定金作為補償。因此,定金是否退還,要實際情況實際分析。關於定金條款,租客要在合同中給予明確。
-
公租房住房情況證明哪裏開?
一、公租房住房情況證明哪裏開?公租房住房情況證明可以到住房保障主管部門開具,至於開具證明需要提交什麼材料,需要結合實際情況來判斷:1、需要攜帶的手續要根據需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具您個人的無房證明,那麼只需要本人攜帶身份證到場...
-
務工人員公租房申請書應該怎麼寫?
時間:2023-09-1814:06:49瀏覽:2244次來源:本站小編整理務工人員公租房申請書應該首先寫清楚本人的一些基本身份方面的情況之後,就是關於申請公租房的理由以及相關的事實作出明確的説明,最後就是需要由本人簽字確認,並且需要寫上日期。一、務工人員公租房申請書應該怎...
-
公租房北京條件有什麼?
一、公租房北京條件有什麼?符合下列條件之一的,可以申請公租房:1、“三房”輪候家庭可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。2、其他符合條件的本市城鎮户籍家庭家...
-
南寧公租房辦理流程
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...