武漢大學房改房是什麼？

隨着時代的發展，我國人口在不斷增多，因為人口增多暴露出來的問題也就有很多。我國人口基數大，土地資源緊缺，為了解決這樣的情況，國家出台了一系列的對土地，房屋的制度改革。為了響應國家號召，深化住房制度改革，武漢大學房改房已經提上日程。下面是武漢大學已售房改房的具體詳情:

房改房回購以個人自願和學校教育發展需要、財力為前提，遵循公開、公正、公平和雙方自願的原則。

本細則中所稱售房人，是指參加了學校房改的教職工本人、其配偶或教職工去世後的其他合法繼承人。

一、回購的範圍：

售房人在2003年學校出售公有住房時，按照房屋的成本價格購買的住房。售房人有下列情形之一的，不在回購範圍：

1、房屋已抵押、封存或房屋產權屬性不清的;

2、房改房出售給學校後該家庭形成新的住房困難的。

二、回購價格：

1、售房人將房屋出售給學校，雙方在市場評估價的基礎上，協商確定成交價格。

2、根據湖北省和武漢市已售公有住房上市交易相關規定，房屋上市出售時，售房人交納有關税費後，收益歸個人所有。

3、房地產價格評估機構由學校與售房人通過抽籤或協商共同確定，評估費用由售房人和學校各負擔50%。

三、回購程序：

售房人需要將房改房出售給學校的，按以下程序辦理：

1、售房人向學校遞交售房申請書，領取並填寫《省房改直管單位房改房交易、抵押登記申請表》。售房人去世的，還需提交經公證的所有合法繼承人的同意書;

2、學校對擬回購的房屋進行初步查證，確認該房屋在回購範圍內且符合學校回購需要;

3、委託房地產價格評估機構對出售房屋進行評估，出具評估報告;

4、售房人與學校簽訂《房改房回購合同書》;

5、學校向省住房保障局遞交房屋回購有關材料，申請批覆;

6、省住房保障局批覆後，售房人積極配合學校辦理房屋產權轉移手續;

7、房屋產權轉移後，學校通知售房人辦理退房驗收手續;

8、學校向售房人支付購房款，購房款的支付方式與時間以合同為準。

四、相關管理：

1、售房人房改房出售後，其家庭不再享有校內住房分配、租賃、置換等權利。

2、 回購後的住房，納入學校週轉住房統一管理，用於引進人才使用。

3、 售房人將房屋出售給學校，雙方在市場評估價的基礎上，協商確定成交價格。

4、根據湖北省和武漢市已售公有住房上市交易相關規定，房屋上市出售時，售房人交納有關税費後，收益歸個人所有。

5、房地產價格評估機構由學校與售房人通過抽籤或協商共同確定，評估費用由售房人和學校各負擔50%。

上面是武漢大學已售房改房的具體詳情。從上面的文件可以看出，武漢大學房改房政策是時代發展之必然，武漢大學已售房改房是響應國家的號召，是為了國家減輕用地資源緊缺的問題，是遵循國家有關政策和法規的調整，為各地高校已售房改房做了帶頭作用。目前的趨勢來看，以後像武漢大學房改房的情況只會越來越多。