在無錫安置房怎麼買賣？

一、在無錫安置房怎麼買賣?

在無錫安置房在符合條件的情況之下，直接簽訂房屋買賣合同，並且完成過户手續，就可以買賣。

1、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

2、由於安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也並不是硬性的，對於安置房來説，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話説就是非法的，所以這種情況下籤的過户合同都是不受法律保護的，至於公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，只會把房款返還給您。

3、對於尚未住滿5年的安置房，政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業主，以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。

二、無錫安置房沒有房產證買了有什麼後果?

1、安置房沒有房產證買了肯定是會有風險的，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過户給買房者。在這漫長的五年時間裏，房價的走勢無論是誰都難以預料的。

2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也並不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高於拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過户，則拆遷補償款當然屬於賣方。

3、易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過户之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對於該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過户，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。

在日常生活當中很多地方都是面臨着拆遷，拆遷的話是需要確定安置房的，但是這類型的房屋是屬於小產權房，在經過5年時間之後就可以上市買賣了。之後買賣的話，那麼雙方當事人肯定是需要簽訂書面的房屋買賣合同，並且繳納相關的税費。