無錫東亭安置房買賣
法律3.29W
看到無錫安置房買賣消息,問一下安置房可以買賣嗎?
無錫安置房買賣交易是否可以成功主要看如下分析: 1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷户安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過户而且要補完國有地税;如果你一定要的話好找個律師給你合同約定! 2、拆遷户安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過户的費用和商品房過户費用一樣!只是要補完國有地税!!這個你們可以約定由賣主來交! 3、安置房除當事人外其它人不能貸款! 如果對方這套安置房是購買了5年以上那麼你就可以辦理房產證,因為安置房必須要購買5年後才可以上市交易的。到時候才需要交納税費,具體的費用如下: 買房人應繳納税費: 1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費:3元/平方米 3、測繪費:按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。 賣房人應繳納税費: 1、交易費:3元/平方米 2、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。-
2024瀋陽交通事故人身損害賠償標準
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傷殘鑑定在哪裏做
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邢台請一個律師辯護收費價格
邢台請一個律師辯護收費價格1、計件收費(一)在偵查階段提供、代理申訴、控告、申請:1500-10000元/件;(二)審查起訴階段:2000-10000元/件;(三)一審階段:3000-30000元/件。代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的,按照上述標準酌減收費。2、計時收費代理刑事、民事、...
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刑法三百五十九
建築裝修承包合同範本誰有你好請問要查詢的是哪個行業的啊,註冊商標需要提供具體的產品以及商標的名字,同類產品中如果有人註冊了這個商標,那咱們就不能註冊了,同類產品中如果沒有人註冊,那我們就可以註冊了!!!謝謝希望可以幫到你山東華典商標!!!!!...