房改房政策法規有什麼規定?
房改房政策法規,房改房,是我們國家,為了改善居住環境,而出台的政策,對於城鎮職工已購公房,符合國家住房制度政策規定,可以按照成本價購買,或者標準價購買,已經建好的公有住房。房改房是公民享受的國家房改優惠政策,房改房,住房產權歸職工個人所有。
一、房改房政策
《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》出台前以“標準價”購買的住房,這類出售的公房擁有部分產權,即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承。《建設部關於進一步推進現有公有住房改革的通知》中對此有過解釋“對職工已按標準價購買的住房,要鼓勵職工在自願的基礎上按成本價補足房價款及利息。職工按成本價補足房價款及利息後,住房產權歸職工個人所有。”
《關於進一步深化城鎮住房制度改革,加快住房建設的通知》決定自當年起停止住房實物分配(即公房分配),建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的房改新體制。
二、房改房詳細流程
1、首先,去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;
2、產權所有人填寫好上述申請表後,到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
4、完成後,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、户口簿、結婚證等(需要查看原件及留複印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兑證書、未婚的提供未婚證明原件);
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即説的上市證;
6、完成了在房改辦的所有手續。
三、房改房過户準備資料
1、產權證過户材料舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表
2、賣方身份證、授權委託公證書(在賣方不能到場時可授權他人代辦)
3、買方身份證、一張委託書(在買方不能到場時可授權他人代辦)
4、當新的產權證辦理出件後便可到土地局辦理土地證的過户手續了
5、材料:新產權證(原、複印件)、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證(原、複印件)
綜上所述,房改房政策法規,房改房是為了緩解部分職工的經濟壓力,申請房改房,應當去房改辦辦理領取申請表,填好申請表後到原產權單位領取職工個人在房檔案,到房產局公房科蓋章,然後到房改辦辦理房改上市交易表,房改房過户,應當出具原產權證,買賣契約。
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