農村宅基地翻新審批手續新政策
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地新政策是什麼
宅基地建房新規:
1、屬於危房改造範圍
危房改造是國家一項重要的扶貧項目,所以符合危房改造範圍的,是可以申請建房的。並且如果是統計在冊的危房或者經過政府認可的危房,都可以向村委申請危房改造補助。如果是低保户等,最高可以獲得5萬元左右的補助,一般情況下也能拿到2萬左右的補助。
2、房子需要重新翻建
這主要有兩方面,一是房子已經比較舊了或者孩子結婚需要蓋新房,可以在原來宅基地上翻建。這也是農村建房大多數的原因,不過想在申請宅基地建房不困難的了,因為目前宅基地實行一户一宅制度。在宅基地確權之前,建房相對還是比較快的,確權之後要按照規定執行,這裏面的道道不用多説。
3、通過分户後蓋新房
在農村,很多子女還是和父母一起生活的,獨生子女還是比較少的。現在農村一户有兩個兒子的很多,必然每家擁有不止一處宅基地,所以這種情況通過分户之後,在新的宅基地上建房目前是可以的。如果沒有宅基地,符合分户條件,可以分户之後申請宅基地建房。
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