農村宅基地登記程序
農民將集體所有的土地作為住宅使用,稱為宅基地。因此,宅基地的所有權歸集體所有,農民享有居住和使用的權利。根據我國相關的法律法規,農民需要通過申請才可以得到宅基地。那麼,農村宅基地登記程序是什麼樣的,需要準備的資料有哪些,本站將通過下文來告訴您。
一、土地登記依據
1、《中華人民共和國土地管理法》;
2、《中華人民共和國土地管理實施條例》;
3、《貴州省土地管理條例》、《土地登記條例》;
4、《中華人民共和國行業技術標準》(UDCTD)《地籍調查規範》
二、土地登記的辦理程序
1、申報:農村村民申請宅基地登記應向鄉國土資源所提交書面申請,並同時提交以下材料:
(1)、申請人户籍證明(屬於事實分户的,需出具結婚證書複印件);
(2)、土地登記申請書;
(3)、鄉人民政府、村民委員會審查意見;
(4)、已取得建設行政主管部門批准文件的,需提交建設施工許可證複印件;
2、地籍調查(外業)鄉國土資源所受理宅基地登記申請後,組織到實地審查申請人是否符合條件,並製作宗地圖;
3、權屬審核:鄉國土資源所根據地籍調查結果,提出初審意見,報局地籍科審查。
4、公告:對符合登記要求的予以公告,公告期滿後1日內,上報區人民政府審批。
5、註冊登記
6、頒發集體土地使用證:土地登記申請者按照規定繳納有關費用後,在鄉國土資源所領取土地使用證書。
三、土地登記的要件
1、人民政府批准文件及其它批准文件;
2、申請報告(書面申請),及申報登記表;
3、申請人户籍證明(户口複印件)
4、鄉人民政府、村委會審查意見;
5、已取得建設行政主管部門批准的有關文件(即規劃選址意見書,並附有1:500的定點圖);
四、土地登記辦理時限
1、鄉國土資源所受理申請者提交申請宅基地資料後,應在1個工作日內對申請人提交的資料進行初審,對初審不符合條件的,應在當日內書面答覆申請人;對初審符合條件的,開據收據,並告知當事人現場堪查時間。
2、申報資料齊全的鄉國土資源所應在7個工作日內完成外業的勘查工作,對不符合用地申請規定的當場答覆申請者,並在3個工作日內通知申請人;符合用地申請規定的,應提出審查意見報區國土資源局地籍科審核。
通過以上有關農村宅基地登記程序的內容可以看出,國家對於農村宅基地問題是相當重視的。尤其對宅基地登記流程及相關資料,都做了嚴格的規定和要求。而鄉國土資源所在審核宅基地的申請時,也必須在規定的期限內辦理。綜上所述,對於農村宅基地的管理,始終要堅持“一户一宅”的原則,面積也必須符合相關的標準。
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