兄弟倆宅基地劃分
宅基地2.54W
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
兄弟倆宅基地劃分證明怎麼寫?
你好,對於宅基地劃分證明怎麼寫沒有固定模式,只要寫清雙方的意思即可可以請求村委會的人協調處理,關鍵是要符合主管部門的要求。1.各區、縣人民政府頒發的集體土地建設用地批准文件、規劃部門核發的建設用地許可證、鄉(村)兩級批准建設宅基地的審批文件;2.各鄉政府或農場頒發的建房許可證(照);
3.各鄉政府批准的《農村村民宅基地申請審批表》;
4.因房屋買賣、繼承、贈予等由區、鄉行政主管部門簽發的文件及契約;
5.各級政府、土地管理部門、司-法-部門調處土地權屬爭議的決定、判決、裁定、紀要、文件及附圖;
6.土地改革法頒佈實施後,各種土地房產所有證、照(老地契);
7.對無法提供以上權源證件的,由申請人出具宅基地來源説明及具結承諾,村委會及四鄰對出具的證明進行確認,
兄弟倆宅基地劃分證明怎麼寫?農村宅基地證明農村宅基地確權登記發證,是深入貫徹實施《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國土地管理法》,完善農村土地產權制度,保護農民土地合法效益的重要舉措。農村宅基地確權登記發證的主要工作是農村宅基地權屬調查,即按權利人(使用人和他項權利人)申請及其提供權源資料對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途、建築物產權等情況進行實地調查、記錄並經相鄰單位及各方認定,填寫地籍調查表,為農村宅基地登記發證提供具有法律效力的調查文件和憑證。
-
買賣宅基地合法嗎
宅基地是否可以買賣,需要分情況而定。對於集體經濟組織內部成員,一般是可以轉讓買賣的,而對於集體組織外部成員,想購買農村宅基地則是不允許的或者説風險非常大的。法律依據:《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治...
-
宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛嗎
律師解析:宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛。物權糾紛包括所有權糾紛、用益物權糾紛、擔保物權糾紛等。宅基地屬於用益物權,指宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。所以宅基地侵權糾紛自然屬於物權糾紛。...
-
農村住宅基地確權
依照我國《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府,也就是説只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。...
-
涼山州農村宅基地面積
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...