農民宅基地使用證
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農民宅基地使用證丟失,怎麼辦
丟失了農村宅基地證,可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下:
1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議;
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3、 房屋所有權人提供身份證、户口薄複印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
我國規定這類宅基地的使用,相關的使用者只有使用權沒有所用權。屬於農村集體財產的宅基地只能在集體內的成員之間流轉,不可以自行進行買賣。還規定先關的宅基地屬於個人財產,相關的宅基地的子女可以進行相應的繼承,繼承這類宅基地。
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