私自買賣宅基地

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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私自買賣宅基地合法嗎？

宅基地是集體所有，個人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附着物——房屋，而且只能在本村的村民間進行買賣，同時賣了房屋後，不能再申請宅基地。也就是説在村集體經濟組織成員內是可以實行內部轉讓，買賣的只是附着物，宅基地的土地使用權隨着住宅轉讓而變更，變更後要辦理變更手續，村民出賣、轉讓、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。