北京農村建設用地使用和宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
新農村建設宅基地是否有補償
一看你們和村裏簽了協議沒,有協議,按照協議辦;
二看你們當地政府是否出台相關政策沒有,宅基地是免費提供還是按照建築面積給與補貼。
目前我國宅基地人均是300平方米,還存在散、亂、空的現象。國土資源部近日下發相關《通知》,為地方推進農村土地確權登記工作提供政策依據。有媒體報道稱,根據通知,1999年之後城鎮居民使用宅基地的,不予確權登記。
關於城鎮居民的宅基地不予發證問題,國家目前有明確規定,城市居民不得到農村購買宅基地,這是有嚴格要求的。按照法律和登記規則,城市居民是拿不到合法的產權。
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瀋陽市農村宅基地管理
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宅基地使用權確權登記項目
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農村宅基地面積超瞭如何辦
律師解析:對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分,或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超佔部分,可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積數,待以後分户建房,或現有房屋拆遷翻建,或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時...
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廣東宅基地轉讓協議效力
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