户口遷出農村宅基地還可以繼承嗎
因為村民只有宅基地使用權,沒有所有權。所以宅基地不屬於遺產,並不存在繼承這一説法,宅基地上的房屋可以繼承。
按照我國土地管理法相關規定,户口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權,但是不允許翻新和重建。
所以,户口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌,雖然不能進行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會被村集體收回。
二、宅基地申請條件
農村居民每户只能有一處宅基地,農村居民申請宅基地必須符合下列條件之一:
1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃,需要搬遷重建的;
2、農村村民户除身邊留一子女外,其他子女確需另立門户而已有的宅基地低於分户標準的;
3、經主管部門批准,由外地遷入的農户無住房的;
4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落户且户口已遷入的;
5、離休、退休、退職的幹部職工,復退軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無宅基地的。
三、這些情況不能申請宅基地
1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後,再申請宅基地的;
2、一户1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;
3、户口已遷出不在當地居住的;
4、年齡未滿18週歲,又不具備分户條件的;
5、雖在農村居住而户口未遷入當地的;
6、其他規定不應建房和安排宅基地的。
四、遇到拆遷的話,户口遷出還是能獲得拆遷補償款
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的,農村宅基地房屋的拆遷補償分兩種,一種是針對宅基地,由於宅基地的產權屬於村集體,這部分補償自然歸村集體所有,而不是宅基地的使用人;另一種是針對房屋,繼承之後,房屋的產權屬於子女,無論户口在哪裏,都應該獲得補償。
只有是個人財產的情況下,才可以進行繼承。在中國土地的使用權也是有時間限制的,如果超過法定的時間,當事人依舊需要使用,可以在時間屆滿期之後,辦理延續,重新取得土地使用權即可。
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