城市人農村宅基地繼承
宅基地2.22W
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
城市人農村宅基地繼承需要怎麼辦理嗎?
根據《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條關於城市人農村宅基地繼承的規定,農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。也就是説,不管是本村村民還是城市居民,對宅基地只有使用權,沒有所有權。我國目前土地和房屋是分別實行管理的,依據法律規定,宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的,可以用於修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,具備福利性質,因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。
-
農村宅基地復耕補償標準
近年來,因為生產發展需要很多地區都出現了宅基地復耕的現象。此時政府也會相應給農村宅基地所有人一定的經濟補償。在我國法律上,農村宅基地復耕補償標準是怎樣的呢?帶着這個疑問,我們來看下本站小編為我們整理的相關內容。農村宅基地復耕補償標準(一)普通宅基地...
-
搬遷宅基地補償標準是什麼?
一、搬遷宅基地補償標準是什麼?依據我國相關法律的規定,對農村宅基地進行徵收時,不同地區補償的標準是不一樣的,徵收農用地的土地補償費標準、房屋補償標準由省、自治區、直轄市制定。房屋是人民的重要財產,一旦涉及到拆遷問題,必然關係每個人的切身利益。拆遷補償...
-
農民宅基地確權如何辦
律師解答:由政府作出確權決定。律師解析:宅基地確權,必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可...
-
山東宅基地確權登記發證時限
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...