宅基地賣了後還能再申請嗎？

1. 未經批准，在自家的責任田建房可以嗎?

不可以，《土地管理法》規定：禁止在耕地上建房、建窯、建墳、挖砂取土等。自家的責任田也屬於耕地，在耕地上建房等屬於非法佔用耕地行為，情節嚴重的將構成非法佔用耕地罪。

2. 農民可不可以私自建房?

不可以，根據《土地管理法》規定，城市郊區和農村的農民，如果需要宅基地建房，首先要按照鄉、鎮、村建設規劃統一安排。在此基礎上，農民還要依法經過申請，申請批准後，才能獲得所申請的宅基地使用權。不經申請批准私自建房的行為是違法的，國家不但不予保護，還要強行拆除。

3. 房屋建起之後，就可以取得房屋所有權嗎?

不一定，根據《土地管理法》規定，農村村民、鄉鎮企業依法取得自己所建房屋的所有權的前提是，要取得所佔用土地的集體土地使用權，而不能想建就建。否則，不僅不能依法享有房屋所有權，還要承擔一系列的法律後果。

4. 村集體可以將自己的集體土地租給企業蓋工廠嗎?

不可以，《土地管理法》規定：農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租於非農業建設。

5. 城鎮居民能否在農村購買宅基地?

不可以，依據目前的法規政策，城鎮居民不能購買農村的宅基地，國土部門不能為城鎮居民在農村購買的宅基地發放土地使用證。

6. 農村村民將宅基地上的房屋出賣後，能否再申請宅基地?

不能，農村宅基地實行“一户一宅”，農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不予批准。

7. 本村村民可否在自己村集體範圍內蓋房子?

(1)如果是依法申請的村民宅基地，在依法報建後可以蓋房子。

(2)未經批准，不能擅自在佔用土地建設房屋，即使是本村範圍內的土地，否則將構成非法佔用土地行為。

8. 農民新建住宅需要使用土地怎麼辦?

應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請，經集體經濟組織成員大會或成員代表會議(村民大會或者村民代表會議)討論通過後，鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，理當辦理農用地轉用審批手續。

9. 宅基地和宅基地上的房屋可以隨意自由轉讓嗎?

不可以，村民的宅基地歸集體所有，由農村各户長期使用，宅基地使用權不得單獨轉讓。當事人之間轉讓空閒宅基地的任何協議均屬無效行為，宅基地所有人有權收回非法轉讓的宅基地。由於房屋和宅基地不可分，因而對房屋的轉讓也有一定限制，只能在本集體成員或本集休的企業之內轉讓。

10. 村民繼承了父母親遺產之後，是否就取得了兩塊宅基地?

目前我國對農村的房屋繼承沒有作出具體規定，但根據《土地管理法》的立法精神，一户只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、自治區、直轄市的規定。農村村民因繼承取得多處住宅的，村民可以出賣多餘的房屋，也可以維持原狀自住，但不得翻建繼承房屋。房屋損壞後其宅基地應當依法收回。