如果違法強拆評估有用嗎？

一般房子被違法拆遷之後，再評估的話，會很少有評估公司進行評估的，因為房屋的一切都被損壞了。所以如果在無法評估的情況下，那麼給予被徵收人的賠償應當要按照被徵收房屋周邊市場價來給予賠償

房屋是特殊商品，是關係到居住的大事，房屋的好壞質量等在某種程度上説決定着人們的生活質量。所以人們一般不會在意房屋評估會花多少錢，而在意對於要買的房屋能夠定位精準，並且心中有數。

建築物的折舊指建築物因時間經過而造成的損耗。建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建築物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。

三通一平指水、電、道路通，土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。

資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。

基準地價是在某一城市的一定區域範圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標誌性宗地的價格。

房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。

底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。

補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。

違法強拆之後是可以進行評估的，但是很少很有評估公司過來評估，因為沒辦法評價出房屋的真實價值。房屋評價的內容主要是七通一平等，如果遭遇了違法強拆，可以向人民法院提起訴訟，要求對方賠償。

其實無論是何種類型的拆遷行為，只要是對房屋的所有人造成權益上的侵害的時候，都是要進行相應的賠償的，此時我們也是需要多加了解相關的規定的。