耕地的承包期限是多久?
一、耕地的承包期限是多久?
集體土地承包期限,是根據《中華人民共和國農村土地承包法》規定,農村土地中,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
這裏需要了解的是,像耕地、草地、林地等農村土地,它們是在農村集體經濟組織內部進行承包,外地人士想要利用土地進行農業生產等活動,則需要獲得承包方的同意,通過土地流轉,獲得土地經營權。土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,則是採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
二、如何進行土地承包
土地承包應當按照以下程序進行:
(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案;
(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;
(四)公開組織實施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。同時,承包方會得到土地承包經營權證或林權證等證書。
對於耕地的承包期限就是以上這些規定,承包人可以根據自己的實際使用需求來向土地管理部門申請土地使用權,在確權時需要對有關土地使用權的期限進行認定,如果後期存在土地承包經營上的矛盾和糾紛的,可以協商進行處理。
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