我國的土地使用證有幾個名字

一、土地使用證上可以寫幾個人的名字

土地使用證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證上面不能辦理多人名字，而應該以產權證主證所有人的名字辦理。具體費用是多少可以打114查詢當地房管局熱線問。

土地使用證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。也就是説，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。兩證的顏色上有分別，一個是紅色，一個是綠色。

但如果想兩個人共同用這個房產，可以在房屋行政主管部門辦理房產證的同時，辦理房屋共有權證。房產證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房產證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字，其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

二、在土地使用證上加名字需要交多少錢?

可以有2種辦法加名：贈與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費，契税要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供户籍證明，才可以在契税上有優惠。這裏説的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人説只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加税。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這裏交的契税是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的税;如果給一半那就加50%的税。

土地使用證是我國土地管理部門頒發的土地使用合法證書，對相關的土地使用者具有相關的法律保護。按照我國的規定這類證書只能有一個名字，相關的產權證書才能夠詳細書寫共有人的姓名。對相關土地使用權以進行相應的管理。