農村土地承包經營糾紛仲裁法律文書示範文本
仲裁申請書
申 請 人
姓名: 性別: 年齡:
住所: 郵編: 電話:
代理人
姓名: 性別: 年齡:
住所: 郵編: 電話:
(法人或者其他組織)
名稱: 地址:
法定代表人(主要負責人)姓名:
職務: 電話:
被申請人
姓名: 性別: 年齡:
住所: 郵編: 電話:
(法人或者其他組織)
名稱: 地址:
法定代表人(主要負責人)姓名:
職務: 電話:
仲裁請求:
事實和理由:
證據名稱: 證據來源:
證人姓名: 聯繫方式:
附件:
1、申請書副本 份
2、其他有關材料 份
3、身份證複印件或户籍複印件
申請人: (簽名、蓋章或者按指印)
年 月 日
二、土地確權後能進行買賣嗎
土地確權後不能進行買賣,農村集體土地確權後也不能自由買賣,不過確土地確權後承包權可以繼承。
《農村土地承包法》第五十一條規定:“因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉級人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。”依據上述規定,土地承包經營糾紛有四種處理方法:一是協商;二是調解;三是仲裁;四是起訴。
1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有,土地確權也只會確權給村裏,不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣,要買賣只能國家徵用,然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的,要保持一個耕地的紅線,不是讓他徵用就徵用。所以説,理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村裏落户,那麼是否允許子女承包還得村裏討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那麼如果村裏收回是要給補償的。
確權登記頒證是為了清晰產權,保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的,但你要賣給本集體經濟組織之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人,那就是商品房,這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法,是因為它不符合規劃,跟所有權沒有關係。
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