農村承包土地轉讓合同範本的內容有哪些
在日常經濟生活中,將土地進行流轉的行為非常普遍。農村承包土地進行轉讓,當事人雙方必須簽訂合同明確各自的責任和義務。然後按照合同約定認真的履行各自義務。那麼農村承包土地轉讓合同範本的內容有哪些?本站為您解答。
一、合同主體
原承包方: 農户,代表人: (以下稱甲方)
接受轉讓方: 農户,代表人: (以下稱乙方)
二、合同正文
甲、乙雙方本着誠實信用、公平、合法原則,依據《農村土地承包法》規定,自願就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜,達成如下協議,共同遵守:一、甲方將自己承包土地 塊,地名和四至界線分為 共計 畝非基本農田轉讓給乙方經營。
三、合同標的
甲方將自己承包土地 塊,地名和四至界線分為 ,共計 畝。
四、費用支付
轉讓費為每畝 元,合計 元。乙方於二0年年底前支付百分之四十(40%)轉讓費,於二0年年底前支付百分之六十(60%)。
五、合同期限
轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。
六、責任義務
(一)本合同約定為土地經營權徹底轉讓,自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關係終止,乙方與集體建立新的土地承包關係,有關土地的權利、義務全部由乙方享有並承擔。
(二)因國家的惠農政策,發放的補貼(包括糧食直補款)及其它優惠歸乙方所有。
(三)乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權,有權自主決定種植、養殖安排,甲方不得干涉乙方正常生產經營活動。
(四)乙方因經營需要,可以對土地進行合法流轉,可以進行平整、開發、利用並取得收益。乙方要求辦理變更手續,備案登記及建設工程申報,甲方應當協助辦理。
(五)轉讓期滿後,按國家的農村土地政策需要延包或重新發包的,由乙方與集體組織訂立承包合同繼續承包土地,甲方放棄並且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經營權屬發生糾紛,或他人非法干涉由甲方負責處理。
(六)乙方轉讓土地後如遇政府徵收、徵用土地,徵地補償款歸乙方所有,因徵地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有,乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。
七、違約責任
甲、乙雙方不得擅自解除本合同,經雙方協商一致可以書面解除。一方違約向守違約方承擔責任。
綜上所述,農村承包土地轉讓合同範本大致包含如上內容。其中的關鍵要素有合同標的、合同期限、違約責任等。總之訂立合同的最終目的就是規範雙方當事人的行為,使其受到法律的約束和保護。農村承包土地轉讓合同也需要對標的物(土地)加以描述,更多相關知識您可以諮詢本站淮安律師!
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