土地承包

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在我國分地時發土地使用證嗎

對土地的改革和使用是國家發展的重要部分，也是公民生活和發展最重要的資源。其實只要涉及到土地的使用和分配，就必須要有土地使用證才可以。沒有土地使用證的話，自己用地的時候的相關權益是得不到保護的。下面小編要為大...
農村户口分户能繼承土地嗎

律師解析：農村户口分户一般不能繼承土地。但能繼承因承包土地所產生的收益，以及土地上的附着物（例如，房屋、農作物等）。根據相關法律規定，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，任何個人不得持有土地所有權，也不得進行...
哪些財產屬於不動產?

律師解析：所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。具體來説，不動產是指土地和土地上的定着物。包括各種附着於土地上的建築物，如房屋、橋樑、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的...
土地承包合同現在是30年不變嗎

是的。30年不變的土地承包合同是從2003年3月1日起正式開始的。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。法律...
農村土地互換協議怎麼寫

律師解析：農村土地互換協議_________，以下簡稱甲方_________，以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定，甲乙雙方經過協商，就土地互換的問題達成如下協議...
該怎樣獲得土地使用權確認書

律師解析：土地使用權確認書獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的條件，及其自己是屬於什麼樣的企業，在根據情況來選擇自己想要的土地。法律...
非法買賣宅基地能構成犯罪嗎？

律師解析：非法買賣農村宅基地是有可能構成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法轉讓、倒賣土地使用權罪和非法佔用農用地罪等。根據法律規定，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有...
能改變土地使用權用途嗎

律師解答：不可以。律師解析：不可以隨意改變土地使用權的用途。1、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。2、法律嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量...
耕地，草地和林地的承包期限分別都是多少呢？

律師解析：耕地為三十年，草地為三十到五十年，林地為三十到七十年。一般情況下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要經過國務院林業...
住宅土地使用年限是多長時間？

律師解析：居住用地的最高使用年限為70年。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。...
農村建小廠房需手續?

律師解析：根據我國《土地管理法》的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃，和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策。申請用地必須在國土部門，辦...
我國的土地增值税如何徵收？

一、我國的土地增值税如何徵收?土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和法律規定的税率計算徵收。增值額未超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，税...
農民宅基地要如何變成國有土地？

律師解析：宅基地可以通過徵收的方式，由集體所有的土地轉為國有土地。市、縣人民政府依法定程序逐級上報經省級政府或國務院審批後，組織實施的將集體土地徵收為國有土地，並對被徵地農民和集體經濟組織進行補償安置的行為。...
個人侵佔集體土地怎樣處理

律師解析：如果是個人未經批准侵佔集體土地的，是違反土地管理法律、法規的行為，可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。國家工作人員利用職權，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非...
非法徵用土地罪法院會判多久

律師解析：沒有非法徵用土地罪，只有非法批准徵用土地罪，判刑標準是：1、一般情況下，違反土地管理法規，非法批准徵用土地情節嚴重的，會判處三年以下有期徒刑或拘役；2、如果犯罪行為導致國家或集體利益受到特別重大損失，會判處三年...
土地確認權怎麼辦理

律師解析：土地使用權確認獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的條件，及其自己是屬於什麼樣的企業，在根據情況來選擇自己想要的土地法律依據...
村民私自出租土地違法嗎

律師解析：是否違法要看具體情況。有以下出租方式是違法的：1、未經批准，非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的；2、不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的；3、將農民集體所有的土地的使用權非...
土地使用證更名哪裏辦？

一、土地使用證更名哪裏辦?土地使用證更名手續需要到國土資源部門辦理，具體來説辦理土地證更名的程序如下：1、簽訂土地合同：買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過户合同，之後帶身份證、房產證(複印件)、原土地...
犯了非法批准徵用土地罪怎麼處罰?

律師解析：國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵用、佔用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以...
個人承包土地合同怎麼寫

律師解析：個人承包土地合同可以寫明發包方、承包方詳細信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；雙方的權利和義務；合同的變更和解除；違約責任；合同糾紛的解決辦法等。法律...
商業用地提前多長時間續期？

律師解析：1、商業用地年限到期時能續期，繳納一部分土地續讓金就可以繼續使用了，年限和之前一樣。2、住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期。房子產權到期後房屋所有人可以選擇申請續期。3、另外,如果土地使用者未申請續...
刑事非法批准徵收土地罪怎麼量刑處罰?

律師解析：一、多次實施本罪行為的，造成大量土地被非法徵用、佔用的，導致耕地大量荒蕪或者毀壞的，因嚴重徇私而非法批准徵用、佔用土地的，造成惡劣影響的等情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；二、造成土地資源特別嚴重的...
集體土地怎樣辦理土地使用證

律師解析：集體居民要想辦理集體土地使用權證，需提交以下資料：1、户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)。2、當地公安局派出所的證明。3、申請書一份、委託書一份。4、宅基地使用權登記表。5、原土地登記卡二件，原...
沒有確權的土地可不可以出租

律師解答：不可以。律師解析：不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地，土地產權不明確的，是不能出租的，也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行為是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
民間土地糾紛怎樣處理

律師解析：1.協商解決當事人可以協商解決所發生的土地糾紛，根據協商的結果簽訂協議。2.政府處理如果當事人協商不成的，可以找當地政府解決當事人之間的糾紛。如果是單位糾紛的，由縣級以上政府進行處理;如果是個人之間或者...