2021土地使用證的辦理流程

在我國，土地使用證是你土地使用權的一種憑證，土地使用證具有法律效應，一般情況都會辦理土地使用證的，國家對於辦理土地使用證這一方面有相關的法律規定，很多人都不清楚土地使用證的辦理流程，那麼土地使用證的辦理流程是怎麼樣的呢？下面本站小編將為您進行詳細的解答。

一、土地使用證的辦理流程

（一）房改房

1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）

2、公有住房出售價格審批。（複印件1份）

3、房屋所有權證。（複印件1份，其中分層分户平面圖2份）

4、申請人個人身份證。（複印件1份）

5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。

6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（複印件1份）

（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓

1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）

2、購房合同書或拆遷協議書。（複印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證）

3、房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（複印件1份）

4、契證。（複印件1份）

5、申請人身份證。（複印件1份）

6、產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證複印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫並加蓋公章）

1、屬委託辦理的，須提供土地登記委託書（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）、委託代辦人身份證。（複印件1份）

2、屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證（已領取土地證的）。

3、屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

二、土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。

土地登記資料可以公開查詢。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》 、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》可知，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備註。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

行文至此，相信大家在小編的文章之中對於土地使用證的辦理流程的相關的問題已經有所理解了，具體的沒有太大的改動，小編建議，在大家辦理土地使用證之前先熟悉小編的文章，然後就能更順利的辦理土地使用證了，更多相關的知識歡迎再次諮詢本站。