地下車位交易費用

地下車位的新規定是什麼

如果地下車位(庫)建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。

《北京市城市房屋管理辦法》第13條規定：

按照國家和本市規定可以單獨轉讓的地下停車庫等附屬建築物、構築物不隨同轉讓的，應當在房地產轉讓合同中載明;沒有載明的，視為一併轉讓。

 也就是説，在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裏的地下車位(庫)的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字説明，地下車位(庫)也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。