無土地使用證可以過户嗎，有什麼風險？

土地是非常重要的資源，很多人平日努力工作就是為了能夠擁有自己的房屋，但其實房屋和土地之間還有很多的內容是我們所不瞭解的，對這方面的不瞭解很可能會帶來一些問題，影響到我們的正常生活影響到我們自身的權益。那無土地使用證可以過户嗎？沒有土地使用證有房產證有什麼風險呢？

有房產證沒有土地證可以過户嗎？

房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。

在辦理房產過户手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契税證，否則無法過户。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過户時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

土地證是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，分別是集體土地權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。

有房產證沒有土地證有什麼風險？

如果你在買房時只拿到了房產證，卻沒有拿到土地證，那麼你將承擔一定的風險。比如，你會很難知曉該房產的土地使用權是否設定了抵押權，而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據規定，房產如果要上市交易，那就必須出示房產證和土地證。

此外，由於房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那麼在拆遷過程中你就可能得不到關於土地使用權的相應補償。

房屋的房產證是非常重要的，相信大家都知道這一點，但還有很多人都不知道土地證的作用，認為沒有土地證不會有什麼影響。但其實不然，兩者都是非常重要的證件，如果購買房屋的話，兩者是不可分割的，不然會給自己的權益帶來很大的危害。