土地是財產嗎，土地使用權屬於財產嗎？

一、土地是財產嗎，土地使用權屬於財產嗎?

土地本身是國家的資源因此屬於財產，土地使用權也屬於財產。企業取得的土地使用權，應當按照取得時所支付的價款及相關税費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。

二、房屋的土地使用權是多久

由於商品房的土地所有權歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所佔的土地使用權 (支付的房價實際上就包括了二者)，所以土地使用權能用多長時間就關係到購買人的切身利益。法律對土地使用權按不同的用途規定了不同的使用年限，即居住用地70年，工業用地、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。

按照新頒佈的《物權法》的規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。”由此可見，住宅用地的產權人可以對土地永久使用，享有永久土地使用權;對非住宅用地(也就是指五十年和四十年出讓期限的用地)僅僅規定了“依照法律規定辦理”。將來制訂的法律如何規定非住宅用地的續期問題還是個未知數，但根據物權法可得出的結論是：非住宅用地到期後很可能不會像住宅用地那樣無條件自動續期。

土地與土地使用權都是屬於財產的，因為其具有可以分割、可以轉讓、可以買賣等性質，因此也是屬於財產的。需要注意的是，土地使用權是需要繳納一定的税費的，如果土地閒置還需要繳納一定金額的土地閒置税，但是僅限於城鎮土地，農村的集體土地不適用。