一樓小院違建怎樣認定
房屋拆遷3.24W
律師解析:一般來説,以下八種情形的建築都屬於違建:
1、改變了建築物的使用功能。
2、未徵得同意,擅自改建、翻建、擴建的建築。
3、臨時建築,逾期未拆除的。
4、擅自改動設計圖紙,施工的建築。
5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會,或者股份合作公司的非農用地,在其上建造的建築。
非法轉讓村民自用宅基地,農村經濟組織的非農建設用地,在其上建造的建築。
6、在已經規劃為公共設施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建築物。
7、雖為農村自用宅基地,或農村經濟組織的非農業用地,但是違反了當地的城市規劃,或者超過了當地政府的規定標準。
8、違反法律、法規規定的其它建築物。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條
在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批准、核准、備案後,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍,核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經縣級以上人民政府審批後,由土地主管部門劃撥土地。
1、改變了建築物的使用功能。
2、未徵得同意,擅自改建、翻建、擴建的建築。
3、臨時建築,逾期未拆除的。
4、擅自改動設計圖紙,施工的建築。
5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會,或者股份合作公司的非農用地,在其上建造的建築。
非法轉讓村民自用宅基地,農村經濟組織的非農建設用地,在其上建造的建築。
6、在已經規劃為公共設施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建築物。
7、雖為農村自用宅基地,或農村經濟組織的非農業用地,但是違反了當地的城市規劃,或者超過了當地政府的規定標準。
8、違反法律、法規規定的其它建築物。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條
在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批准、核准、備案後,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍,核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經縣級以上人民政府審批後,由土地主管部門劃撥土地。
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公房拆遷糾紛可不可以起訴
律師解答:可以起訴。律師解析:房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日;被徵收人對市、縣人民政府作出的房屋徵收決定不服的,可以依法申請行政...
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拆遷價格不合理怎麼辦
拆遷價格不合理,當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的,可以向人民政府申請行政複議進行解決,裁決後被拆遷人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期...
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拆遷糾紛被告能怎麼樣辦徵遷
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般説來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:1、由於城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對政府的城市建設規劃不服,只能通過...
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拆遷不合理怎麼辦
當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的,可以向人民政府申請行政複議進行解決,裁決後被拆遷人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償...