房屋拆遷的賠償項目有哪些?
一、房屋拆遷的賠償項目有哪些?
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括:房屋補償費,用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
房屋拆遷
房屋拆遷,是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要,由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。
二、房屋拆遷怎麼補償?
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:被徵收房屋價值的補償;因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作為房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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集體土地可以徵收嗎
律師解析:1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。3、獎...
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農村房屋拆遷怎麼評估
律師解析:農村房屋拆遷評估需要制定評估方案,向市建設局備案;進行公告公示,廣泛徵求意見及建議;依據對拆遷重大政策徵求的意見進行論證,評審政策可行性和科學性;作出評估評測,制定應急預案;作出總體評估結論,形成專項評估報告報市維護社會穩定工作領導小組備案。法律依據...
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公房拆遷糾紛可不可以起訴
律師解答:可以起訴。律師解析:房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日;被徵收人對市、縣人民政府作出的房屋徵收決定不服的,可以依法申請行政...
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一張拆遷協議可同時寫兩套房嗎
律師解析:一張拆遷協議可同時寫同一產權人的兩套房。房屋徵收部門與被徵收人應就補償方式、補償金額、安置方式、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項訂立拆遷協議,拆遷租賃房屋的房屋徵收部門應當與被徵收人和承租人訂立拆遷協議。法律依據:《國有土地上房屋...