珠海優質的城中村翠微村開拆了！700年曆史名村補償該怎麼給？

這些年城市建設發展加劇，不僅是向外擴張迅猛，對內更是加強了城市面貌整改，不少地方舊貌換新顏，老舊的設施設備、老化的管道得到更新。不少老舊小區、村落得到整改，舊城改造如火如荼的進行着。

提到舊城改造，就不得不提廣東珠海。珠海這些年大力推進三舊改造，根據珠海市自然資源部公佈的《珠海市自然資源局關於公開珠海市“三舊”改造地塊數據庫部分信息的公告》顯示，本次統計公佈的“三舊”改造地塊共476塊地，面積約2531.4191萬平方米，約等於3545.4個標準足球場。

其中香洲區359塊地，約1544.1798萬平方米;金灣區49塊地，約388.9943萬平方米;斗門區68塊地，約598.2449萬平方米。

由此看出，舊改項目遍佈珠海各個角落。而目前正在進行的眾多的舊改項目中，作為珠海歷史最久、規模最大的城中村之一，翠微村舊改進度一直備受關注。今天我們就和大家聊一聊翠微村，這特別的一處村落。

七百年曆史名村遇改造，總投資約121億

翠微村，地處珠海繁華腹地。立村於南宋年間，傳承逾700年，自清代始就有“小澳門”的美譽。但到了現代社會，雖繁華依舊，但翠微村的配套和基礎設施陳舊落後，道路擁擠，成了珠海市中心規模最大的“老舊”城中村之一。據瞭解，從2000年開始，翠微村就列入了珠海舊改範圍，但直到2018年才有突破性的進展。

據珠海特區報報道，2018年8月8日，翠微舊村改造項目開發企業簽約儀式舉行，前山街道、翠微股份合作公司與奧園集團簽訂《翠微舊村改造項目履約協議》，奧園集團成為翠微村舊村改造項目開發企業。2018年12月21日便開展翠微村違章建築拆除工作。目前，翠微村的村民大多已搬離，村中大部分區域已處於“空城”狀態。一代代人留下回憶的老村落，即將成為歷史。

這項用地面積477.9畝，總投資高達121億的舊改項目正如火如荼的進行着。

那麼，對於搬遷的翠微村村民，補償是怎麼給的呢?

根據《珠海市城中舊村更新實施細則(修訂公開徵求意見稿)》規定，兩年內簽約率要達到90%以上，方可申報認定為實施主體;拆遷補償安置方案也需90%同意方能通過。相應主體一經認定為實施主體，補償安置預協議即可生效，視為正式協議。

目前對於翠微村的舊改項目，我們沒有查到明確的補償安置文件。從網友討論以及一些媒體報道中得知，對於已簽約的村居民，開發企業提供過渡期的安置租金補貼，待建好回遷房後再搬回。而按照徵收大政策大方向，產權調換應不低於1:1，即對村民來説，回遷後居住水平不得低於原有居住水平才算合理。另外，還要加上如搬遷費、臨時安置費、停產停業損失等。

目前翠微村周邊房價在2萬左右，100㎡房子得有200多萬，未來房價肯定會更高，相信未來翠微村的被拆遷人日子會越過越紅火。

而由於歷史原因，珠海城中村眾多，改造完畢需要較久的時間。舊村改造是改善居民居住水平，提升城市形象的利民工程，希望在改造過程中拆遷方能公平、合理的為每一位被拆遷人考慮，更好的安置被拆遷人。我們也希望翠微村的回遷房能儘快修建完畢，讓被拆遷人儘快遷回家園。如果被拆遷人認為補償不合理的，可以拒絕簽字，並通過法律途徑主張自己的權利，為自己爭取更高的補償。