弄清楚這些，再籤協議！

每天，都會遇到兩三個當事人諮詢説：“律師您好，我們這裏拆遷，我覺得補償不合理，太低了，我可以維權嗎?”這時，我們就會説：“您籤協議了嗎?”當事人就會説：“拆遷辦給我們了一張白紙，讓我們在上面簽字就好了”或者是“拆遷辦口頭答應我們給我們補償了”，聽到這裏，我就想問，什麼都沒弄清楚的情況，你就把協議簽了，現在補償低了，着急了，早幹嘛去了?

當事人在給你敍述完他的所有情況之後，就會冷不丁的説一句，我們不懂，就簽字了!不懂?你覺得這個理由成立嗎?

那麼到底，我們在簽訂補償協議之前，需要弄懂些什麼?

首先，我們要知道，合同的簽訂，是雙方當事人通過協商建立合同關係的行為。在簽訂合同過程中，任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位和個人不得非法干預，不僅強調雙方在法律上的平等地位還強調了簽約雙方在訂立合同時，必須充分協商，在意思表示真實的前提下，達成一致協議。

這也是給當事人一個信心的傳遞，因為有的當事人一聽到是要與拆遷辦、政府談判，就覺得沒有勝算的機會，往往還沒開始談判，信心就已經沒了大半。

我們要知道，無論是跟誰談判，大家都是平等的!拆遷協議一般都是拆遷辦制定好之後，拿來給你簽字，這時，一定要看清楚協議的內容，不要看都不看一眼就簽字!是不能強迫威脅簽字的，一旦有這種意向，您就要錄音、錄像，為自己做到最大的維權保障。

其次，就是不能妥協。拆遷協議的簽訂，直接決定了你的切身利益。協議的簽訂一定要得到雙方的一致同意才可以。對於補償價格、安置方式這些點，一定要仔仔細細的每一點都要考慮進去，覺得自己不滿意的，就不要先簽協議!

然後，就是要求寫進協議。我們經常在簽訂協議的時候，會有些擔心的點，就會對拆遷辦説，然而拆遷辦就會説，你放心，這個我們已經説好了，我已經記着了，我保證。聽到這些話，你是不是就信了?

大家一定要記住，不要相信拆遷辦任何的口頭協議，口頭保證!大家在簽訂的協議的時候，有什麼需求都要説出來，達成共識的就寫在協議裏，尤其是，補償款的發放，安置房的交付等，都要在協議上面寫清楚，這樣到時候，如果拆遷辦的不及時交付，您都是可以拿來當證據的!

最後就是，簽字確定。在與拆遷辦沒簽協議之前的種種談話，不到簽字確定的那一刻，都是不要完全相信的，一定要看到你們談話的內容，全都呈現在了補償協議之後，完全同意的情況下，在簽字確認。

在這裏，還需要注意的是，一定要將自己簽訂的那份協議書，拿走並保存好，不能讓拆遷辦拿走。因為這將是你今後維權的關鍵證據。

所以，一個補償協議的簽訂，不是你想籤就可以肆無忌憚的籤，在什麼都沒有弄清楚的情況下，簽訂了協議，拿到補償覺得不合理，都為時已晚。所以，大家在簽訂協議之前，對於拆遷辦説的任何補償或者承諾，都不要相信。有條件的，在簽訂協議的時候全程錄音、錄像，避免被脅迫簽字，在後面維權也是推翻協議的關鍵證據。有任何問題，可以先諮詢律師，確認無誤之後，再進行簽字!