房子拆遷糾紛找律師有用嗎？

一、房子拆遷糾紛找律師有用嗎?

房子拆遷糾紛找律師有用，具體請律師後的作用如下：

1、律師辦案經驗廣泛

拆遷律師代理的案件往往遍佈全國各地，也就意味着律師與全國的拆遷方打交道，深切的瞭解違法者的“套路”，有律師在身後，被拆遷人不會被套路籤字、不會被過低的補償標準矇騙，律師可以指導被拆遷人什麼事可以放心去做，什麼事應該及時拒絕、規避。

拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權經驗，能夠從長遠局面幫助當事人把握談判時機，恰當提高補償，及時提起訴訟等。

2、專業分析調查

拆遷律師擁有全方面的專業知識，可以對徵收拆遷項目進行調查核實，建設項目的合法批准，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批准，批准程序是否存在法律瑕疵等等，如果經過調查項目從根本上不合法，那將對百姓的維權之路起到決定性的作用。

3、參與評估

無論是徵地還是拆房，評估時是最緊張的環節，因為徵拆走到這一步，將直接影響我們日後拿到的補償數額，而評估一旦確認，日後就沒有了反悔的餘地。

我們國家全國各地執行着不同的拆遷政策，並沒有完全統一。具體到每個城市，每個區，每個鎮，每個村，每個具體的項目，都有不同的標準。這對普通百姓來説無疑是一個宂雜艱難的環節，而拆遷律師能夠一眼看出補償標準是否合理、評估報告的結果是否合規，指出存在哪些問題，最後給出正確的指導意見。

4、專業意見

在維權過程中，專業的法律意見、律師函只有律師能夠站在當事人的角度，通過運用法條、政策、規範很清晰的起草出來，讓違法的拆遷方沒有餘地辯駁。

5、代理複議和訴訟

徵收拆遷糾紛歸屬行政訴訟，由於平時接觸較少，百姓對如何起訴?訴誰?訴什麼?很難界定。而法庭對面站着的是長期從事徵收拆遷的人，律師遠比百姓熟悉法條、流程和規則。

此時就是代理律師站在當事人身前的時刻，如何準備材料和證據，如何質證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論，這是拆遷律師的工作，自然應對自如。

二、達成拆遷補償安置協議後房屋拆遷糾紛怎麼處理?

1、達成拆遷補償安置協議後房屋拆遷糾紛可以採取的處理方式包括協商、向法院起訴等。

房屋拆遷補償安置協議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關係的合同。拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。

如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

2、如採取仲裁方式，拆遷當事人必須自願達成仲裁協議。

仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛後達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出後，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

遇到拆遷糾紛之後，若是能夠確定具體引發糾紛發生的原因，那麼無疑會更有利於解決糾紛。當然相比較於分析導致糾紛發生的原因，採取相應的辦法處理糾紛難度更高一些。若是糾紛當事人並沒有能力自己去處理糾紛，那麼可以在拆遷糾紛發生的時間，就直接提出律師委託請求。