院落空地依法應當獲得補償
很多拆遷人的家裏都有大面積的空地和院子,甚至可能院子和空地的面積比房屋還大,在晏清律師事務所接待的當事人中,大家常常有疑問:自己家裏的院落空地在拆遷時到底能不能獲得補償?很多時候徵收方為了壓低補償款價格,往往故意不將拆遷人的院落空地面積計算在補償內,隨意計算補償數額,導致拆遷人對於補償應當包含的內容懵然不知,使拆遷人的權益被嚴重侵害。下面北京晏清律師事務所就通過一個現實的案例來帶大家看一下院落空地究竟應該獲得多少補償。
基本案情:江蘇省的林女士擁有一處房屋,其中院子的面積就有200多平,後來面臨房屋徵收,徵收方在評估房屋價格時沒有將林女士的院落面積計算在內,導致給林女士的評估價格極低,林女士很憤怒:自己200多平米的院子,畢竟這也是自己房屋的一部分,怎麼在拆遷時就變得不值錢了呢?於是林女士向法院提起訴訟,維護自己的合法權益。
小編與上述案情中的李女士也有一樣的困惑,遂詢問了晏清律師事務所王律師,王律師就上述案例發表瞭如下觀點:根據最高人民法院《關於徵收國有土地上房屋時是否應當對被徵收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的答覆》中規定:“國有土地上房屋徵收補償中,應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估範圍,按照徵收時的房地產市場價格,一併予以徵收補償”。所以説,國有土地上房屋在拆遷中應當有“空地院落”這一項補償內容,而且應當根據房地產的市場價格進行補償。拆遷方為了節約成本,往往不將院落空地面積計算在補償數額內,這種情況就會導致拆遷人的補償減少,很可能導致拆遷人的生活標準降低,所以遇到拆遷時一定要注意自己的補償中是否包括院落空地,如果沒有,一定要及時聯繫專業律師維護權益。
案件結果:在林女士提起訴訟後,徵收方找到林女士想要通過協商解決問題,最終林女士在律師的幫助下與徵收方達成協議,將院落空地面積計算到賠償面積之中,獲得了賠償款700餘萬,是之前補償金額的兩倍還多!
徵收方為了節約成本,往往無所不用其極,不對院落空地進行補償就是常見手段,而很多拆遷人由於不瞭解法律規定,錯誤的以為自己的院落空地不能獲得補償,使自己的權益在不知不覺中就被侵害,如果正在看這篇文章的您也遇到了類似困難,請不要迷茫,及時與專業律師取得聯繫,確保案件獲得訴訟的優勢。保護每位當事人的權益,也是北京市晏清律師事務所律師一直以來的信念。希望各位當事人均能在律師幫助下,維護自身合法權益,獲得應得的徵收補償!
-
強制拆遷糾紛法院判決怎麼辦?
一、強制拆遷糾紛法院判決怎麼辦?法院判決強拆合法的,那麼原告敗訴;法院判決強拆違法後對造成財產損害的,會進行恢復或者是進行折價賠償;在造成人身傷害的情況下,會根據公民的情況進行承擔醫療費、誤工費和護理費等,具體的根據侵害的程度來賠償具體的費用。1、拆遷人...
-
銅陵拆遷糾紛怎麼解決?
一、銅陵拆遷糾紛怎麼解決?(一)行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議,就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,並告知當事人可以按照規定向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房...
-
子女拆遷糾紛要打多久官司?
一、子女拆遷糾紛要打多久官司拆遷補償通過訴訟方式解決,一般需要6個月左右的時間解決,但具體還需要根據案件的具體案情來決定。《民事訴訟法》第一百六十四條人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的,經本院院長批准,可...
-
違建可以行政強制執行嗎,違法建築的拆除程序
一、違建可以行政強制執行嗎違法的建築物如果當事人在逾期不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第三十五條行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,並載明下列事項:(一)履行義務的期限;(二)履行義...